Фонд развития территорий принял участие в обсуждении итогов реализации проектов комплексного развития территорий

24 апреля 2024

Сегодня в Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошел семинар-совещание на тему «Механизм комплексного развития территорий. Итоги трех лет. Перспектива». О результатах работы по вовлечению территорий в новые строительные проекты, улучшению жилищных условий граждан, градостроительному развитию и лучших практиках применения КРТ рассказали представители федеральной и региональной власти, институтов развития в жилищной сфере и девелоперов.

«Мы видим, что КРТ сегодня очень активно развивается. Во всех регионах с 2021 года утверждены региональные НПА, выполняется подбор и градостроительный анализ территорий, в 2022 году началась стадия активного принятия решений, создание юридических лиц – будущих операторов КРТ. По проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 1,2 млн кв. м жилья, расселено 170 тыс. кв. м аварийного фонда. Для того, чтобы и дальше активно развивать этот инструмент, Минстрой совместно с Госдумой, Советом Федерации, регионами, экспертами продолжает совершенствовать законодательство с учетом возникающих при реализации проектов КРТ потребностей», – отметил первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин.

О работе Фонда развития территорий в статусе оператора КРТ рассказал Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин. Он отметил, что институт КРТ является одним из основных механизмов качественного обновления городов и формирования комфортной городской среды.

«Все активнее начинает заходить в проекты КРТ частный бизнес, и это позитивный фактор. При этом для эффективной реализации проектов КРТ необходимо соблюсти баланс интересов частного бизнеса и государства. Для решения задач института КРТ необходимо единое прозрачное информационное пространство, эффективное правовое регулирование, а также обеспечение рентабельности проектов посредством предоставления мер господдержки», - подчеркнул Наиль Сайфуллин.

С декабря 2023 года Фонд развития территорий был наделен функциями оператора КРТ по решениям Правительства Российской Федерации.

«Сейчас Фондом уже реализуется проект в селе Приветное городского округа Алушта Республики Крым. Общая площадь развиваемой территории составляет 480,6 га, градостроительный потенциал – более 3,2 млн. кв. м недвижимости», - сообщил Наиль Сайфуллин.

По его словам, на рассмотрении в настоящее время находятся решения о проекте КРТ жилой застройки в Рязани и проекте, связанном с развитием исторического центра Смоленска, где планируется расселить аварийные и ветхие дома, построить новое комфортное жилье, а существующую историческую застройку интегрировать в городскую среду нового типа.

«Инструмент КРТ дает много возможностей для обновления городской застройки. Институт оператора позволит гарантировать те необходимые условия, которые открывают новый подход для сотрудничества с бизнесом. Сегодня многие инвесторы приходят в КРТ, осознавая, что этот проект гарантирует не только экономический, но и социальный эффект», - подчеркнул Наиль Сайфуллин.

В мероприятии также приняли участие Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, зампредседателя комитета Николай Алексеенко, директор департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич, управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов, Президент Фонда «Институт экономики города» и член Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева и другие.